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保費融資
保費融資可令你在不用支付任何款項，甚至不用負擔任何額外每月供款，仍然享有套息差的回報
- 縮減按揭
- 要供樓變唔使供樓（即時還清）
- 自住物業收租
- 出租物業變雙倍租金
- 額外應急資金
- 免費換樓
保費融資是什麼?
保費融資 (Premium Financing) ，意指買入保單同時向銀行抵押該保單，買家只需支付「首期」即可購買整份保單。概念簡單說是跟買樓一樣，假設買入一層800萬樓，買家只需支付240萬首期，而餘下560萬，可以跟銀行上會 (作出按揭貸款)，便可買入價值400萬的物業。
保費融資的原理都是一樣，如果買入保費300萬的保單，只需要準備好首期100萬，待相關銀行批出貸款額(在這個例子中是200萬元)，便可以購買這保單。
保費融資吸引的地方（低/可控風險，高回報）
保費融資是一個套息差的遊戲，假設你的借錢成本是2%，去投資一個比較低風險的工具，例如某一隻收息股派4%，你賺的就是當中的利息差別 2%。
以下為2021年7月tvb財經透視報道
情況A： 假設本金為140萬，每年平均回報為4.3%，十年後保單價值為200萬。（首先你要有$140萬現金
情況B： 假設本金為40萬，然後抵押保單貸款一百萬，十年後保單價值同樣為200萬，每年平均回報為9.3%
保費融資的好處
保費融資可令你在不用支付任何款項，甚至不用負擔任何額外每月供款，仍然享有套息差的回報
低風險
儲蓄保險屬於低風險投資工具，保本之餘甚至保證增長，相比單一投資股票，基金 或其他高風險投資工具如牛熊證，窩輪，期權
低成本
以2021年7月tvb財經透視報道為例，同樣$200萬的回報， 保費融資所需要的資金為40萬， 而不做保費融資的資金為$140萬，足足相差一百萬（71%）
高回報
保費融資的平均回報為9-12%，以低風險投資工具而言，此套息差的投資工具帶來十分高的回報 （過去美國 S&P回報大約為 8%，香港中電股票派息率為 4%作為參考）
保費融資的風險
保費融資是近年在低息環境下提供了投資者另一種「息差」套利產品，如果對於利率預期都是偏低的情況下，而投資年期可接受到大約在7-10年左右，保費融資的確是值得考慮納入投資組合的投資項目之一
是否新投資工具？
其實保費融資概念20年前已經存在，只不過20年前門檻比較高，依家已經普及化度只要手上有50萬港元嘅現金，就可以做到保費融資
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