Over 10 years we help companies reach their financial and branding goals. Engitech is a values-driven technology agency dedicated.

Gallery

Contacts

411 University St, Seattle, USA

engitech@oceanthemes.net

+1 -800-456-478-23

Previous slide
Next slide
靈活運用現金/貸款/物業,幫助你提早財務自由!

保費融資

保費融資可令你在不用支付任何款項,甚至不用負擔任何額外每月供款,仍然享有套息差的回報

保費融資是什麼?

保費融資 (Premium Financing) ,意指買入保單同時向銀行抵押該保單,買家只需支付「首期」即可購買整份保單。概念簡單說是跟買樓一樣,假設買入一層800萬樓,買家只需支付240萬首期,而餘下560萬,可以跟銀行上會 (作出按揭貸款),便可買入價值400萬的物業。

保費融資的原理都是一樣,如果買入保費300萬的保單,只需要準備好首期100萬,待相關銀行批出貸款額(在這個例子中是200萬元),便可以購買這保單。

保費融資吸引的地方(低/可控風險,高回報)

保費融資是一個套息差的遊戲,假設你的借錢成本是2%,去投資一個比較低風險的工具,例如某一隻收息股派4%,你賺的就是當中的利息差別 2%。 以下為2021年7月tvb財經透視報道 情況A: 假設本金為140萬,每年平均回報為4.3%,十年後保單價值為200萬。(首先你要有$140萬現金 情況B: 假設本金為40萬,然後抵押保單貸款一百萬,十年後保單價值同樣為200萬,每年平均回報為9.3%

保費融資的好處

保費融資可令你在不用支付任何款項,甚至不用負擔任何額外每月供款,仍然享有套息差的回報
低風險
低風險

儲蓄保險屬於低風險投資工具,保本之餘甚至保證增長,相比單一投資股票,基金 或其他高風險投資工具如牛熊證,窩輪,期權

低成本
低成本

以2021年7月tvb財經透視報道為例,同樣$200萬的回報, 保費融資所需要的資金為40萬, 而不做保費融資的資金為$140萬,足足相差一百萬(71%)

高回報
高回報

保費融資的平均回報為9-12%,以低風險投資工具而言,此套息差的投資工具帶來十分高的回報 (過去美國 S&P回報大約為 8%,香港中電股票派息率為 4%作為參考)

誰適合保費融資 ?

現金過剩: 通帳蠶蝕現金價值,如手頭上有一大筆現金 (HK$50萬或以上),而不想承受太高風險的投資,十年後回報為HK$50 萬(假設年回報在扣除成本後在9%以上) 可低息貸款的人士(如個人虛擬銀行):虛擬銀行例如ZA Bank提供低於2%的利息貸款, 按此了解更多 有自住/出租物業:可靈活運用保費融資,達到以下效果:
  1. 縮減按揭
  2. 要供樓變唔使供樓(即時還清)
  3. 自住物業收租
  4. 出租物業變雙倍租金
  5. 額外應急資金
  6. 免費換樓
真實例子: 個案分享

保費融資的風險

保費融資是近年在低息環境下提供了投資者另一種「息差」套利產品,如果對於利率預期都是偏低的情況下,而投資年期可接受到大約在7-10年左右,保費融資的確是值得考慮納入投資組合的投資項目之一

是否新投資工具?

其實保費融資概念20年前已經存在,只不過20年前門檻比較高,依家已經普及化度只要手上有50萬港元嘅現金,就可以做到保費融資

可定制的數字營銷解決方案

聯絡我們!我們隨時回答您的問題

免費諮詢